LOCATION/123 Watson Street
PHONE/83479345-5678
EMAIL/info@bold-themes.com
Vila s duší první republiky od architekta Karla Štipla
Tato funkcionalistická vila spojuje minulost s přítomností. Vkusně kombinuje původní prvorepublikovou stavbu s novostavbou. Nese v sobě atmosféru naší nejúspěšnější éry plné naděje, prosperity, elegance a vkusu, a přitom poskytuje komfort moderního bydlení.
Pro svou nadčasovost má nemovitost široký potenciál, jak ji využít: pro bydlení i podnikání, pro práci i relax, pro seberealizaci i společenský status.
Je to investice do cenné součásti naší historie. Je elegantní a reprezentativní. A protože není památkově chráněná, nabízí nekonečný potenciál toho, jak ji přizpůsobit svým vlastním touhám a představám.
Vila s duší první republiky od architekta Karla Štipla
Vila s duší první republiky od architekta Karla Štipla
Tato funkcionalistická vila spojuje minulost s přítomností. Vkusně kombinuje původní prvorepublikovou stavbu s novostavbou. Nese v sobě atmosféru naší nejúspěšnější éry plné naděje, prosperity, elegance a vkusu, a přitom poskytuje komfort moderního bydlení.
Pro svou nadčasovost má nemovitost široký potenciál, jak ji využít: pro bydlení i podnikání, pro práci i relax, pro seberealizaci i společenský status.
Je to investice do cenné součásti naší historie. Je elegantní a reprezentativní. A protože není památkově chráněná, nabízí nekonečný potenciál toho, jak ji přizpůsobit svým vlastním touhám a představám.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Podlahová plocha: 573 m2
Užitná plocha: 536 m2
– Nebytový prostor, 4 byty, dvojgaráž
Zahrada/park: 2 791 m2
– Zděný altán, srub, 2 funkční studny
LOKALITA
Vašátkova 818/12, Čelákovice
Centrum obce
Výborné spojení na vlak
Skvělá dostupnost na D11 a D10
Dojezd z centra Prahy cca 30 min.
HISTORIE VILY
Architekt: Karel Štipl, žák Josipa Plečnika
1. majitel: lékař a spisovatel Zdeněk Krčmář
Původní vila postavena v r. 1930
Přístavba zkolaudovaná v r. 2024
Vila není památkově chráněná
TECHNICKÉ PARAMETRY
Zateplení budovy i střechy
Nová okna a plynové kotle
Funkční technologie pro whirpool
Kolaudace pro bydlení a zdravotnictví
Stav objektu – velmi dobrý
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Podlahová plocha: 573 m2
Užitná plocha: 536 m2
– Nebytový prostor, 4 byty, dvojgaráž
Zahrada/park: 2 791 m2
– Zděný altán, srub, 2 funkční studny
LOKALITA
Vašátkova 818/12, Čelákovice
Centrum obce
Výborné spojení na vlak
Skvělá dostupnost na D11 a D10
Dojezd z centra Prahy cca 30 min.
HISTORIE VILY
Architekt: Karel Štipl, žák Josipa Plečnika
1. majitel: lékař a spisovatel Zdeněk Krčmář
Původní vila postavena v r. 1930
Přístavba zkolaudovaná v r. 2024
Vila není památkově chráněná
TECHNICKÉ PARAMETRY
Zateplení budovy i střechy
Nová okna a plynové kotle
Funkční technologie pro whirpool
Kolaudace pro bydlení a zdravotnictví
Stav objektu – velmi dobrý
Vila je připravená
na všechny vaše plány
Vila je připravená
na všechny vaše plány
Prostor s geniem loci
první republiky
Prostor s geniem loci
první republiky
Byt se zimní zahradou a terasou poskytuje prestižní zázemí. Dříve se tu za libých zvuků klavíru setkávala smetánka své doby. A i teď k tomu vybízí. K setkávání lidí, kteří ví, kteří umí a kteří vytváří ten nejlepší dojem.
Můžete tu bydlet, mít reprezentativní sídlo své firmy, nebo prostor využít jako galerii či společenský sál, … Co napadá Vás, když si prostor procházíte Vy?
Klíčové informace
- Přízemí
- 3+kk, 95 m²
- Terasa 11,1 m2, sklep
- Kolaudace 1930
Moderní byt s litinovými
kamny a terasou
Moderní byt s litinovými kamny a terasou
Moderně zařízený byt jakoby v první chvíli ani nevypadá, že je součástí něčeho velkolepějšího. Stačí ale vkročit na terasu a pokochat se výhledem na odkaz našich prvorepublikových předků. Vnímat, že i tady jsme součástí historie, avšak v moderním zázemí.
Klíčové informace
- Přízemí
- 2+kk, 52,3 m²
- Terasa 18,5 m2, kamna
- Kolaudace 2024
Prvorepublikový byt
s výhledem do parku
Prvorepublikový byt s výhledem do parku
Tady se bydlelo od dob, co dům stál. Pan doktor Krčmář tu nejspíš sepisoval své memoáry. A možná sedával i na terase, kochaje se ptačím zpěvem a pohledem na zahradníky, kteří pečovali o keře a stromy, které dnes dorostly do úctyhodných rozměrů.
Klíčové informace
- 1. patro
- 3+1, 85,5 m2
- Terasa 15,6 m2, sklep
- Kolaudace 1930
Na vytápěný bazén se slanou vodou nebylo za 5 let potřeba ani sáhnout. Je prakticky bezúdržbový.
Dvě automatické sekačky udržují trávník perfektně upravený.
Chytře navržené záhony s téměř 1800 trvalkami jsou bezúdržbové – nepropustí plevel a potěší oko i duši.
Gabionový plot vytváří účinnou protihlukovou bariéru a poskytuje dokonalé soukromí.
Elegantní designový
byt s krbem
Elegeantní designový byt s krbem
Nedávno dokončený byt v přístavbě je elegantně a jednoduše zařízený v duchu funkcionalistických interiérů. Poskytuje stoprocentní zázemí a komfort novodobého bydlení, přičemž svým stylem ladí ke vznešenému odkazu původní vily.
Klíčové informace
- 1. patro
- 2+kk, 83,5 m²
- Krb
- Kolaudace 2024
Nebytový prostor
nabízí řadu možností
Nebytový prostor nabízí řadu možností
Vila od samého počátku přitahovala lékaře. Pan architekt Štipl ji navrhl pro MUDr. Zdeňka Krčmáře, který ji měl výhradně k bydlení se svou rodinou.
V 80. letech započaly ve vile velké změny. Její majitel, opět lékař, nechal suterén předělat a zkolaudovat jako zdravotnické zařízení. Až donedávna tu probíhaly rehabilitace. A tak, jak se tady podařilo rozhýbat spoustu pacientů, možná se Vám v tomto prostoru podaří rozhýbat Váš vlastní projekt.
Prostor je aktuálně nejlépe připravený na to, aby dále sloužil jako lékařské nebo rehabilitační zařízení. Jsou tu veškeré technologie pro provoz vodoléčby/whirpool včetně vzduchotechniky. S minimálními zásahy tu ale vytvoříte také moderní wellness centrum, ke kterému můžete uzpůsobit i srub na zahradě – například jako saunu. Voda ze studen vám přitom s přehledem dokáže naplnit celý bazén. Na jeho dostavbu je už v rozvodovně udělaná příprava a jsou přivedeny a připraveny trubky pro napojení bazénu u přízemního bytu v nové části budovy.
S větším zásahem tu už můžete vytvořit prakticky cokoli. Co Vás napadá? Jak máte chuť tento prostor využít? Co byste tu chtěli tvořit?
Uklidňující a ohromující park s vzácnými dřevinami
Když vstoupíte do zahrady mezi stromy, úplně zapomenete na to, že jste v centru města. Vzrostlé stromy se tyčí vysoko do nebe. Ozývá se tu melodický zpěv ptáků a bzučení včel kolem rozkvetlých stromů. Jeden z nich, Liliovník tulipánokvětý, je obzvláště zajímavý. Pochází ze Severní Ameriky a u nás je vzácností, kterou jezdí obdivovat botanici z celé země.
Mezi stromy se skrývá původní zděný altán, který před téměř sto lety sloužil pro ubytování hostů. Působí romantickým dojmem a snadno přenese člověka zpátky do 30. let, evokujících naději, radost, prosperitu a sofistikovanost – odkaz první republiky.
Uklidňující a ohromující park s vzácnými dřevinami
Když vstoupíte do zahrady mezi stromy, úplně zapomenete na to, že jste v centru města. Vzrostlé stromy se tyčí vysoko do nebe. Ozývá se tu melodický zpěv ptáků a bzučení včel kolem rozkvetlých stromů. Jeden z nich, Liliovník tulipánokvětý, je obzvláště zajímavý. Pochází ze Severní Ameriky a u nás je vzácností, kterou jezdí obdivovat botanici z celé země.
Mezi stromy se skrývá původní zděný altán, který před téměř sto lety sloužil pro ubytování hostů. Působí romantickým dojmem a snadno přenese člověka zpátky do 30. let, evokujících naději, radost, prosperitu a sofistikovanost – odkaz první republiky.
01
Vestavný kávovar
02
Myčka na nádobí
03
Digestoř MIELE
04
Sporák SIEMENS
05
Americká lednice HAIER
06
Konvektomat
07
Elektrický bezdotykový koš
08
Prostorná spíž
Soukromý ráj jen pro dospělé
Ložnice je pro nás absolutně soukromým místem. Místem, kde se nemusíme omezovat, a kde jsme schovaní za tajnými dveřmi. Toto místo pro nás bylo tak dokonalé, že jsme si ho přesně takto zařídili i ve svém novém domě.
Ložnici jsme záměrně umístili co nejdál od dětských pokojů a skryli ji před zraky návštěv. Nikdo při posezení v obýváku netuší, že dřevěné obložení skrývá posuvné dveře, za nimiž je náš osobní ráj.
Postel je spojená se stropem jedním kusem dřeva. Celou koupelnu máme jen pro sebe. A mysleli jsme i na přehlednou a dostatečně velkou šatnu. Z ložnice jsme tedy každé ráno vycházeli dokonale upravení.
Ložnici jsme záměrně umístili co nejdál od dětských pokojů a skryli ji před zraky návštěv. Nikdo při posezení v obýváku netuší, že dřevěné obložení skrývá posuvné dveře, za nimiž je náš osobní ráj.
Postel je spojená se stropem jedním kusem dřeva. Celou koupelnu máme jen pro sebe. A mysleli jsme i na přehlednou a dostatečně velkou šatnu. Z ložnice jsme tedy každé ráno vycházeli dokonale upravení.
Kus historie a inspirativních osobností
Původní vilu projektoval významný architekt, sochař a sklářský výtvarník Karel Štipl – žák slavného architekta Josipa Plečnika. Byl umělecky nadaným funkcionalistickým avantgardistou, který se mimo jiné podílel na výzdobě Kramářovy vily.
Prvním majitelem byl praktický a lázeňský lékař a spisovatel MUDr. Zdeněk Krčmář. Jako vysoce ceněný lékař byl členem Zdravotnické správy zemské. Ve vile tehdy jen bydlel, svou ordinaci měl na vedlejším pozemku. Možná ale právě v naší vile sepsal své memoáry “Několik vzpomínek lékařových: Život – Nemoc – Smrt”.
V domě se dochovalo několik původních prvků: dřevěné schodiště, zimní zahrada s posuvnými dveřmi a hala v přízemí. Kromě těchto “velkých” věcí zde najdete i mnoho dobových drobností.
Prvním majitelem byl praktický a lázeňský lékař a spisovatel MUDr. Zdeněk Krčmář. Jako vysoce ceněný lékař byl členem Zdravotnické správy zemské. Ve vile tehdy jen bydlel, svou ordinaci měl na vedlejším pozemku. Možná ale právě v naší vile sepsal své memoáry “Několik vzpomínek lékařových: Život – Nemoc – Smrt”.
V domě se dochovalo několik původních prvků: dřevěné schodiště, zimní zahrada s posuvnými dveřmi a hala v přízemí. Kromě těchto “velkých” věcí zde najdete i mnoho dobových drobností.
Dům je nízkoenergetický
Dům jsme si nechali navrhnout tak, aby byl energeticky co nejméně náročný. Elektřinu získává ze slunce, teplo z tepelného čerpadla vzduch/voda. Dům je zateplený a využívaný opravdu naplno.
V pěti lidech jsme měli spotřebu 15 MW/rok. S malými dětmi jsme si přitom rádi dopřávali teplíčko. Bazén jsme běžně využívali od března do září. A ve vyhřívané garáži jsme dobíjeli svůj elektromobil.
Naše měsíční zálohy na elektřinu jsou přitom do 5 000 Kč měsíčně.
V pěti lidech jsme měli spotřebu 15 MW/rok. S malými dětmi jsme si přitom rádi dopřávali teplíčko. Bazén jsme běžně využívali od března do září. A ve vyhřívané garáži jsme dobíjeli svůj elektromobil.
Naše měsíční zálohy na elektřinu jsou přitom do 5 000 Kč měsíčně.
FOTOVOLTAIKA VYGENERUJE
AŽ 10 MW/ROK
KVALITNÍ TEPELNÉ ČERPADLO
ZNAČKY IVT VZDUCH/VODA
ZATEPLENÍ DOMU I STŘECHY
KVALITNÍ HLINÍKOVÁ OKNA SCHÜCO
Život v domě usnadňují tyto technologie
Kvalitní švédské tepelné čerpadlo IVT
Jen 1 rok stará fotovoltaika, která vygeneruje až 10 MW/rok
V garáži dobíjecí stanice na elektromobil
Podlahové topení po celém domě – včetně garáže
Klimatizace pro optimální teploty i v létě
Vysoce tepelně izolovaná hliníková okna německého výrobce SCHÜCO
Chytré venkovní žaluzie se systémem SOMFY
Zabezpečení Jablotron s 5 kamerami kolem domu
Kus historie a inspirativních osobností
Kus historie a inspirativních osobností
Původní vilu projektoval významný architekt, sochař a sklářský výtvarník Karel Štipl – žák slavného architekta Josipa Plečnika. Byl umělecky nadaným funkcionalistickým avantgardistou, který se mimo jiné podílel na výzdobě Kramářovy vily.
Prvním majitelem byl praktický a lázeňský lékař a spisovatel MUDr. Zdeněk Krčmář. Jako vysoce ceněný lékař byl členem Zdravotnické správy zemské. Ve vile tehdy jen bydlel, svou ordinaci měl na vedlejším pozemku. Možná ale právě v naší vile sepsal své memoáry “Několik vzpomínek lékařových: Život – Nemoc – Smrt”.
V domě se dochovalo několik původních prvků: dřevěné schodiště, zimní zahrada s posuvnými dveřmi a hala v přízemí. Najdete tu ale i mnoho dobových drobností.
Zvu Vás na osobní prohlídku
Přijďte si osobně prohlédnout tuto funkcionalistickou vilu, kde se snoubí historie s moderním komfortem. Zažijte atmosféru, která spojuje noblesu minulosti s praktičností současného bydlení. Objevte prostor, který nabízí široké možnosti využití pro bydlení i podnikání.
Budu se na Vás těšit!
Ing. Marek Votava
© Fotograf Ondřej Pavlačík 2024. Všechna práva vyhrazena.
Provozovatel: Local Property, s.r.o., IČ: 24798991, se sídlem Libocká 3/281, 162 00 Praha 6.
Ochrana osobních údajů